租时期间, 房屋内财物被盗,退房押金问题

我是杭州的,房租合同期是: 2013年1月10日到2014年1月9日
通过我爱我家中介租的房子, 7月中旬,家中失窃, 损失现金,包具,卡等约3000元, 报案后,民警上门拍照登记, 取证,看监控(当然没有破案)
事发后第二天,我给房东去电(房东为两位70岁左右老人),告知对方被偷,请求来换一下防盗门,对方不同意,我在电话中提出,已经被偷, 不放心再住下去,希望她退我半个月房租和押金, 我会搬走,  电话中房东同意(我已作录音为依据), 9月初,我搬走时, 房东不退房租

我的问题:
1. 我是通过中介租的房子, 有合同和押金单,合同上有写,房东要保证房屋使用的安全性, 这点我觉得被偷与门有关, 整三层房子, 只有我租的这间没有防盗门,被盗后, 我找人换锁, 门锁坏的, 有被撬过, 
事后, 我向房东电话提出换防盗门, 以免再次失盗, 房东完全没有理会, 
我想我提出退房, 要回押金是合理的

2. 合同中, 有写出, 未经房东同意,不退还押金,  7月中旬打电话给房东时, 电话中她同意, 退余下的房租和押金, 我明确表示我会搬走,  担心房东年纪大了, 说话不算数, 有录音, 很清楚, 
所以我是得到房东的同意, 在外面重新找房子,  9月初搬走前给房东去电,要求过来交接, 从电话通知到搬走, 也有一个月的时间提前通知对方我不租了
我算了有15天的房租和押金应退回给我

3. 房东提出, 我没有使用她的冰箱, 不退房租(租房时, 房间有电视或冰箱,用不用是我的自由吧?) 
出租房中, 有很旧的冻箱, 并已发霉,我觉得太脏, 自已买了新的冰箱, 因此一次也没有用过房东的冰箱, 退房时, 房东说冰箱不能用, 让我赔( 估计太旧本来就是坏的, 我租进来时, 中介没有为我验收电话, 因为空调遥空没有电池, 我看房时,没有验收电器, 后来搬进来, 只用了空调是好的, 冰箱和电视都是很旧的, 我一次都没有用过)  请问, 这个冰箱要我赔吗? 真的很旧, 没有老化的可能吗?