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房产纠纷
四川-成都 09-24 14:59 悬赏 5 发布者:szhxkj…… 给我留言 回答:(7) 我于3年前在一个镇上买了一套单位的房子,这个房子是平房,原来是单位分给我家住的,一直住了20几年了。当时办这个房子的手续是由一个本单位的同事一起代办的(因为他也要买他们自己住的那套房子,也是单位分的),手续很快就办理下来。土地使用证上写的是工矿仓储用地、使用权类型是划拨。房产证上写的房屋性质是私有。买房的房款是由这个同事代收的,也没有出具单位的收据或发票之类的文件。我们也已经按照他说的金额给了。
补充一点:我们这是个单位的家属区,全是平房,连片的。房产证备注上显示全部家属房已经同时分别出售给单位的几个同事。全是由其中那一个同事代办的。
请问:
1、代办的那个同事房产证办完后,说要我补交多少房款,说不够。又不出具任何证明,这合法吗?
2、他说和我们连在一起的一间房是他们的,房产证上的平面图是错的,这间房实际是由我家一直在居住,20年以上了。这合法吗?
3、因为他没有出具补交房款的证明,所以我们一直没给,他现在说要退还我们当初给他的购房款。把房子收回去(因为现在房价高)。我是向单位买的房子,他是经手人,请问他有收回房子的权利吗?
4、他现在说这片房子就是他买过来在卖给我们的,但是房产证上显示的是单位卖给我们的,请问他的说法合理吗?
5、最后请问上述问题我该如何维权?如果我想卖掉这套房子,请问他有权阻止吗?(我的房子有一面墙和他的房子是共用的,我可以把这面墙让给他),我可以进行出售吗?
十分期待您的回答。谢谢!
补充一点:我们这是个单位的家属区,全是平房,连片的。房产证备注上显示全部家属房已经同时分别出售给单位的几个同事。全是由其中那一个同事代办的。
请问:
1、代办的那个同事房产证办完后,说要我补交多少房款,说不够。又不出具任何证明,这合法吗?
2、他说和我们连在一起的一间房是他们的,房产证上的平面图是错的,这间房实际是由我家一直在居住,20年以上了。这合法吗?
3、因为他没有出具补交房款的证明,所以我们一直没给,他现在说要退还我们当初给他的购房款。把房子收回去(因为现在房价高)。我是向单位买的房子,他是经手人,请问他有收回房子的权利吗?
4、他现在说这片房子就是他买过来在卖给我们的,但是房产证上显示的是单位卖给我们的,请问他的说法合理吗?
5、最后请问上述问题我该如何维权?如果我想卖掉这套房子,请问他有权阻止吗?(我的房子有一面墙和他的房子是共用的,我可以把这面墙让给他),我可以进行出售吗?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3933846积分
回复时间: 2013-09-24 15:00
协商不成可以诉讼解决的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4566027积分
回复时间: 2013-09-24 15:38
1、没有依据与证据的,不用交。
2、以房产证登记为准。
3、无权收回。
4、不会影响你家的产权,因为他是经办人。
5、无权阻止,如他有优先购买权,如不同意卖又不依法购买的,你可以卖给其他人。
2、以房产证登记为准。
3、无权收回。
4、不会影响你家的产权,因为他是经办人。
5、无权阻止,如他有优先购买权,如不同意卖又不依法购买的,你可以卖给其他人。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348387积分
回复时间: 2013-09-24 15:39
协商不成可以诉讼解决的
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 797673积分
回复时间: 2013-09-24 18:02
您好,根据你的陈述,回答如下:
1.你的同事要求你补交房款是不合法的,既无法定依据又无约定依据;
2.房产证是证明你享有房屋权利的最有力的的证据,是否登记错误,不是谁说了就算,房产证的记载事项,非依法定程序不得更改;
3.你是房屋的所有权人,除非你自愿给他,否则他无权收回;
4.一切以房产证的记载事项为准;
5.你说所有权人,当然有权将房屋出售。
1.你的同事要求你补交房款是不合法的,既无法定依据又无约定依据;
2.房产证是证明你享有房屋权利的最有力的的证据,是否登记错误,不是谁说了就算,房产证的记载事项,非依法定程序不得更改;
3.你是房屋的所有权人,除非你自愿给他,否则他无权收回;
4.一切以房产证的记载事项为准;
5.你说所有权人,当然有权将房屋出售。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-24 15:09
你好,他没有权利处分该房屋,协商不成可以起诉。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2013-09-24 15:19
你好,可以起诉维权的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-24 16:06
您好,可以起诉维权
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