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开发商违反口头约定
09-24 15:13 悬赏 30 发布者:hallo1…… 给我留言 地区:江苏－徐州 回答:(5)
上个月签购房合同，合同注明的交房日期与事前约定的日期推迟半年多，对方经理上楼与开发商老总商议，回来告诉我们合同完成网上备案了，只能在车库上再给我们优惠2000元人民币，当面填制了优惠申请，然后我们在合同上签字了。几天前，对方打电话来告诉我，开发商不愿在优惠申请上签字，无法兑现承诺，对方老总说此优惠是代理公司给我们的，他自己本人并不知情。经了解，在我们签过合同后第三天，代理公司就撤出了。请问现在我们该如何维权？
问题补充：
我们现在手上没有任何证据表明存在此协议。
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回复时间：2013年09月24日 15时24分
你好，
可以向法院起诉代理公司和开发商。
口头协议也是一种合同约定，双方应该遵守。
你们当时口头约定时应该有见证人在旁边，可以作为证人。
证人证言也是证据的一种形式。
可以向法院起诉代理公司和开发商。
口头协议也是一种合同约定，双方应该遵守。
你们当时口头约定时应该有见证人在旁边，可以作为证人。
证人证言也是证据的一种形式。
追问：
见证人有代理公司经理，售楼小姐，我和我女朋友四个人，如果对方两位不说实情，我很难证明。
回答：
你女朋友也可以作为证人的。然后再结合其他东西，形成一个证据链。
追问：
合同上的签章是开发商的，我是起诉开发商？还是代理公司？
另外，能结合的其他东西只有那份没有签字的优惠申请，无法取得。
回答：
可以将开发商和代理公司一起起诉到法院。
你现在可以私下通过一些方法让对方承认当时有这个情况存在，然后录音。
开发商现在说此优惠是代理公司给你们的，并不能作为抗辩理由，到时在法庭可以说代理公司形成表见代理，代理公司的行为开发商是默认的，应属有效。
追问：
谢谢你的建议，我努力去做。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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回复时间： 2013-09-24 15:17
可以诉讼维权的
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回复时间： 2013-09-24 15:19
您好：
向法院起诉维权！众多买房人的证言！
向法院起诉维权！众多买房人的证言！
追问：
因为这个2000元的优惠是额外的，除了当事的几个人，别人并不知情，我手上没有证据，请问法院会接受起诉吗？谢谢
回答：
可以受理的！
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回复时间： 2013-09-24 15:22
您好！是可以起诉解决的
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回复时间： 2013-09-24 15:41
可以诉讼维权的
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