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贷款买了六年的房子,有预售许可证,也交了契税,房产证还没办怎么办?
山东－淄博 09-25 10:26 悬赏 0 发布者:昊昊华仔 给我留言 回答:(4) 我是外地人，2007年在威海高区买了一套房子，是银行按揭贷款，有合同和预售许可证,2008年交付钥匙，并交了契税，可是都六年了房产证到现在还没办。给高区西御康公司打电话，负责人不接电话，其他办公人员也说不清楚，当时西御康公司可能委托的威海长信房地产公司开发的，打电话不通。
后来问过多次威海建设委员会。城管局回复：经调查，该小区开发商正在办理竣工验收备案手续，竣工验收备案手续办结后可去市房管局办理房证。没有房产证，房子也没法交易，现在我很担忧，不知何时才能完成验收？房产证还能不能办理？现在我应该怎么办？
后来问过多次威海建设委员会。城管局回复：经调查，该小区开发商正在办理竣工验收备案手续，竣工验收备案手续办结后可去市房管局办理房证。没有房产证，房子也没法交易，现在我很担忧，不知何时才能完成验收？房产证还能不能办理？现在我应该怎么办？
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可以要求对方承担违约赔偿的
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回复时间： 2013-09-25 10:41
你好，应当根据合同约定履行义务承担违约责任，协商解决不成的，搜集证据向法院起诉维权
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可以要求承担赔偿责任。
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回复时间： 2013-09-25 10:48
依据合同的约定，要求开发商承担违约责任，支付延迟办证的违约金。
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