房屋合同在次承租人不知情的情况下签订，诉讼书

诉 讼 请 求
1、请判定原被告双方签订的房屋租赁合同无效
2、请求判定被告退回原告交予的房租9600元（玖仟陆佰圆整）、押金2000元（贰仟圆整），11600（壹万壹仟陆佰圆整）
3、请判令被告承担诉讼费50元（伍拾圆整），诉讼期间原告往返法庭的交通费100元（壹佰圆整）。
事 实 与 理 由：
原、被告双方于2012年12月16日签订位于长寿区金山华府B栋18-4的房屋租赁合同。当时原告交付被告租金、押金共计4400元（肆仟肆佰圆整），并约定房租的支付方式为每季度交付2400元（贰仟肆佰元整）一次。签订合同时，原告与被告在物管处查看房屋的水电费缴用情况时，发现该处房屋的业主名为——————，原告对此提出质疑时，被告以房屋是其外出亲戚的为由，告知原告，故房产证也以同样理由未曾给原告查看。原告在2013年3月、5月和8月分别以提款机和网上转账的方式向被告支付租金共计7200元（柒仟贰佰圆整）。2013年9月22日，原告于小区遇到此处房屋的真正物主陈女士，她提出，此处房屋是该物主在2012年6月23日与被告签订，合同约定租期一年，每月租金700元（柒佰圆整），押金1000（壹仟圆整）。且在13年6月期满之后，虽未续签租赁合同，但被告又支付了半年房租，业主未提出异议。但是业主对房屋被转租一事并不知情。原告在并不知情的前提下与被告签订了房屋租赁合同，该合同实属无效。
综上所述我向贵院起诉请依法判决诉请以维护我的合法权益
证据及证据来源：
1原被告身份证复印件
2当事人王先生证明