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房屋买卖
上海 09-25 16:01 悬赏 10 发布者:jadyji…… 给我留言 回答:(6) 我父母有一套售后公房，有一套商品房（属于非普通住宅），其中商品房产证是我和父母三个人共有的，购买时我已成年，但并没有参与贷款，现在我已成家，准备够买新房，但考虑到属于二套房，现在有两种打算，一种是产证除名，另一种是干脆把商品房出售掉，现在的疑问是如果产证除名，按照买卖的方式，要交多少税费？如果要出售那套商品房，能按照家庭唯一生活用房来算吗（是否要收取个人所得税）？如果收取了，一年内买房，可以退税吗？
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- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间： 2013-09-25 16:05
你通过买卖除名，是不错的方式，因为可以减少税收。关于税收问题，最好还是咨询房产交易中心。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 16:07
税务问题咨询房产交易中心。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 16:18
咨询税务局。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-09-25 16:21
您好，两种方式都算是首套房，除名的税费按你所占有的份额部分征收税费。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 16:30
按照买卖方式或者赠与方式都可以转让自己的房产份额，至于所交得税额和退税情况，请咨询房产交易中心和税务部门
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-09-25 16:45
需要缴纳契税、营业税、城建税等等。
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