这个租房合同平等吗？我中途退房可以拿回押金吗？要付违约金吗？

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一.甲方将坐落于....的房屋租赁给乙方使用。租赁期为1年，自..至...止，甲方按时提供使用，乙方保证期满搬出。
二.房屋租金为每月1300元整，付款方式为每季付款，乙方须提前十天支付下3个月租金，先付后住，不得以任何理由拖欠，凡拖欠房租逾5天则视乙方为违约，甲方有权将房屋收回重新出租，乙方应偿付违约金，乙方需另向甲方交纳房中设施和费用的押金1300元整。
三.租赁期间甲方提供水电宽带等设施给乙方使用，其实际发生费用由乙方支付，如有拖欠视为违约，房屋的维修保养费用由甲方负责。
四.乙方不得私自更改房屋结构及用途，应爱护房中设施，不得人为损坏，乙方不得在房中从事违法活动。
五、甲乙双方均不得提前退租或抵押此房屋，如因拆迁等政府行为或自然界其它不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，房租及费用按实际使用支付。
六、双方应严格遵守以上约定，违约方应按年租金的20%支付对方违约金。
七、乙方须遵守《房客须知》上的内容，如有违反，甲方有权终止合同，且押金不予退还，当年10月至第二年春节前退房的，押金不予退还。