已解决问题

跨年拆迁问题

09-26 09:32 悬赏 15 发布者:孙宏玉给我留言地区:吉林－通化回答:(7)

律师你好：
我是租房子开店的，今年4月份被通知因创城需要，我租的房被列入公益性拆迁，已下达了公告。可我的租房合同期于14年1月份结束，现在已经9月末了，拆迁部门还是没有和房东达成协议，如果跨年拆迁，我的合同期就满了，在合同期外拆迁，我还能得到商业补偿么？

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最佳答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间：2013年09月26日 09时56分

你好，合同期已满，还需要看具体情况，是否续期什么的。。。

追问：

这个问题，我问过房东了，他说到时再说。如果房东在这种情况下让我退房，是不是不合法的。有没有法律依据。谢谢，恳请您回答。

回答：

按照合同约定进行，不是房东说退就退的。。。。
请采纳。。。。

提问者对最佳答案的评价：

您还能回答我么

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-09-26 09:40

可以得到补偿的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-26 09:42

如果你有营业执照，拆迁人应当赔偿你停产停业损失。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-09-26 09:46

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。