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准备买婚房,与父母同有的住房产证上去名字,求最经济的方法
09-26 09:41 悬赏 5 发布者:MJ6444…… 给我留言 地区:上海-普陀区 回答:(5)
上海户口,父母有一套动迁房,产证上我的名字是成年后加上的(06年,补充:当时的政策是子女必须成年后产证上才能加名字)。
现在准备买婚房,还没有结婚,男友不是上海人,目前公积金也没缴满13个月,所以他不能买。
现在以我名义买房,想以首套的政策入手。打听下来,因为和父母的产证上有我名字所以想算首套必须把名字去掉。有几个具体问题如下:
1. 必须是以我1/3的份额,卖给父母,缴3%的税
2. 听说可以去划分房产份额,比如我只有1%,而父母有99%,如果可以,怎么操作。
这样的话,我再把我的1%卖给父母。
现在准备买婚房,还没有结婚,男友不是上海人,目前公积金也没缴满13个月,所以他不能买。
现在以我名义买房,想以首套的政策入手。打听下来,因为和父母的产证上有我名字所以想算首套必须把名字去掉。有几个具体问题如下:
1. 必须是以我1/3的份额,卖给父母,缴3%的税
2. 听说可以去划分房产份额,比如我只有1%,而父母有99%,如果可以,怎么操作。
这样的话,我再把我的1%卖给父母。
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回复时间: 2013-09-26 09:48
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回复时间: 2013-09-26 10:00
你好,应该按照第一种办法。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-09-26 10:38
可通过赠与或买卖办理。
- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间: 2013-09-26 13:40
按你的卖给父母处理,今后会少缴税的。
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