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口头协议叫唤土地

贵州－遵义 09-26 17:32 悬赏 10 发布者:嘿嘿0720…… 给我留言回答:(2)

我父亲于几年前交换了土地，我家换出的土地要少于对方的，当时达成的口头协议是长期交换。于是我父母就在土地上种上了茶叶，现在茶叶已经成林。但是由于拆迁，对方反悔，要求换回土地或者是签订一份换地书面协议，其中，各自换回的要求是我们家的茶叶他不做任何补偿，并且要求一分地换一分；签订协议的要求是我家补偿对方一些土地。我觉得很不合理，请问遇到这种情况应该怎么处理？尤其是关于那两个额外的要求，即茶叶不赔偿和另外补偿土地的问题？如果用法律的手段来解决，应该怎么做？最后结果会怎么样？

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-09-27 10:27

农村的土地互换行为是合法的有效的，现在土地在你的控制之下，如对方有干扰你的行为，你可以通过法律途径解决。

追问：

可是现在没有书面协议，当时的证人也已经过世了，相安无事的各自使用了十几年，算不算实际履行呢？如果算实际履行的话有什么法律效力吗？对方现在却反悔，并提出的不赔偿我们青苗费，以及要求我们赔偿差额土地（相当于当时我家用10亩地换对方7亩地，现在对方却要用那10亩地再换回10亩地，这是不是太荒唐了？），这两个要求如果调解不成提起上诉的话，会得到支持吗？需要准备些什么证据呢？谢谢您的解答！！！