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公证处有义务提供身份证复印件吗?
09-26 22:49 悬赏 0 发布者:aaaaey 给我留言 地区:四川-成都 回答:(4)
三年前听朋友说有一个尚未取得房产证的购房人急需现金,愿原价转让,所以不久我们双方到公证处将一次性付清购房款后将房子归属我,并负责在取得产权证后过户给我的有关协议办理了公证,可是他的原因房产商未能在办理产权证期间找到他,延误了,只好等二期售房时办理,现在又该办理了,他又失踪了,因为产权证没拿到也不常去,几个月前还能打开的锁锁心被换了,而且听保安说有银行的来看房子。我把公证书给律师看了,律师说只要有他的身份证复印件就妥了。但如果他是假身份证公证书有效吗?如果是真实的,公证处有义务提供身份证复印件吗?
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回复时间:2013年09月26日 23时18分
律师有调查取证权,可以聘请律师代为查询身份信息。
追问:
如果他被银行追讨,而我胜诉的话,房产能过户给我吗?而且因为他人为拖延,而且公证的协议中有条款是如果没有按本协议执行,给予房价一半的违约金,我可以要求给违约金吗?如果他没钱,已经卖了,我又该怎么办?
回答:
1、需明确房屋产权登记情况。
2、需查明房屋是否有担保抵押情况。
3、多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
4、可以主张违约金。
5、他没钱了,可以申请执行、随时追缴。
追问:
当时我们还找过房产商,他们说上次是因为国家新政策,对150平方米的房产要补交豪华型房产税额才能办理产权,发函打手机都找不到他,所以没办下来,在我们找寻一周后他终于给我们打来电话说他搬家了。前几个月我们还到房产商那里说快了,还给我们看了电脑中有关他产权的办理资料,这种情况会有担保抵押吗?
回答:
建议去房管局调取准确信息。
提问者对最佳答案的评价:
罗律师不傀为专业律师,让我们受益匪浅。
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回复时间: 2013-09-26 23:51
您好。其一,建议委托律师对出卖方的身份信息进行查询。
其二,公证处无义务提供身份证复印件。但您可以申请调取与您有关的公证书资料查询,就可以获得对方在公证书中的身份信息。
其二,公证处无义务提供身份证复印件。但您可以申请调取与您有关的公证书资料查询,就可以获得对方在公证书中的身份信息。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
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回复时间: 2013-09-27 13:38
建议委托律师对出卖方的身份信息进行查询,对房屋信息进行具体了解,你极可能被骗了。公证的是债权而不是物权。尽快处理。
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- 喻远军律师
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回复时间: 2013-09-27 15:22
可以由律师提供查询服务。
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