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厂房租赁纠纷
上海－闵行区 09-27 10:54 悬赏 0 发布者:billst…… 给我留言 回答:(9) 我工厂因要扩大经营需要更换厂房，房屋租赁届满期限2年，合同有一条写的单方面解除合同要付违约金50%，如何能避免交这么多。合同内，没有写乙方如何才能解除合同如提前一个月通知。签订合同时没有第三方在场，也没有房产局备案，还属于无产权产房，公司都无法注册，这合同有效吗？
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105297积分
回复时间： 2013-09-27 11:23
违约金过高，可向法院提出
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-09-27 10:59
你好，违约金过高可以要求降低。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2013-09-27 11:05
你好，违约金过高可以要求降低，属于无产权产房，公司都无法注册，合同协商在订
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2013-09-27 11:06
违约金远远超过实际损失，可以提出降低。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-27 11:07
如果是这种情况，应该要好解决多了，电话咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-27 11:11
违约金过高可以要求降低
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-27 13:06
违约金远远超过实际损失，可以提出降低。如需帮助与我联系。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37600积分
回复时间： 2013-09-27 18:12
a.可以要求降低违约金，同时要根据合同具体判断解约理由。
b.你介绍的情况，一般可以支持解约。详情建议联络到。
b.你介绍的情况，一般可以支持解约。详情建议联络到。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-27 18:48
将这样的房子出租是违法的，租赁合同无效，合同里的约定不能执行。这样的纠纷处理起来对你方是有利的。
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