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二手房房屋排水有问题影响正常居住想退房
四川－成都 09-27 17:04 悬赏 0 发布者:502950…… 给我留言 回答:(3) 买二手房，交了2W定金，我买的是1楼，还未过户发现后院下水道堵塞，下大雨时水几乎快漫到屋子里了，后来找房主协商解决，但是事后1个半月，问题仍然存在。现在不想买了，中介说不买就算我违约。但是合同中关于违约有几条，一条是终止合同：违约方要向守约方赔付房款的5%。一条是合同继续履行：违约方向守约方赔付10W元。还有一条提到，如果买方交付定金后不购买此房，定金不予退还，有中介和卖方各得50%。
我想问如果算我违约，应该按照哪条执行。如果不算违约，能要回定金吗？
我想问如果算我违约，应该按照哪条执行。如果不算违约，能要回定金吗？
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- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-09-27 17:08
你好，具体看合同中对排水如何约定。
追问：
合同中没有任何对房屋质量问题的约定
回答：
你需要举证证明房屋质量有问题。建议协商解决。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113923积分
回复时间： 2013-09-27 20:41
以合同约定为依据。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-09-27 20:58
你好，需要有证据证明房屋质量有问题，可以要求终止合同。
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