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施工方还未交给建设方施工竣工备案资料而建设方就办了施工方建的房子的房产证，这合法吗？

北京 09-28 18:49 悬赏 25 发布者:留洋咨询给我留言回答:(6)

请问我们是施工方，承建了建设方的厂房，办公楼及住宿楼及门卫室，我们施工方的余额带资，现已全面竣工，建设方还未付工程款，并所有的竣工验收材料全在我们手上，在我们不知情的情况下，建设方在房产局办理了厂房、办公楼、住宿楼及门卫室所有的房产证，我查了办理房产证所需的材料中，有一条是需要整个工程的竣工验收单，而房产局没有这项怎么办理房产证，请问合法吧？到目前为止我们还没有拿到当地合同中规定的工程款，我们可不可起诉房产证？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-09-28 18:58

您好！
1 不合法；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

追问：

房产局是不是要负全部责任？

回答：

您好，详情来电咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-28 19:14

既然办理了产权证书，协商不成，立即到法院起诉，申请财产保全，查封房产，主张支付工程款。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法。
　第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

追问：

我们可不可以起诉房产局？