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合同纠纷

四川－成都 09-30 16:22  悬赏 0  发布者:woshiy…… 给我留言  回答:(9)
本人在潮流商场租了一个挂面，4500一个月，合同签订到明年1月截止。但是房东现在突然变卦，需涨至6000一月的房租及六万元的转让费。出示了一个潮流营联的情况通知 写明：
一，营联合同3.3条有专门说明，本附属物合同基于总体物业合同，若物业合同失效，附属子合同相应失效，双方互不承担违约责任
二，先物业总体合同变更，故已签订的联营合同已自行失效
三，联营合作方根据自己自愿。不再继续合作的清退费用，终止合同
 1，若终止合同，管理方将退还剩余管理费
 2，管理费退还其他相应费用
四，如需继续使用该物业，需与出租方重新签订

这样的合同，有效吗？
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全部答案
回复时间： 2013-09-30 16:27
这是部分有效的
追问：

部分有效是指什么呢？

回复时间： 2013-09-30 16:51
根据合同约定处理
  • [四川-资阳]
  • 黎炜律师 VIP
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回复时间： 2013-09-30 22:42
房东不能单方面解除合同，房东的做法不合法，对你是无效的。
回复时间： 2013-09-30 16:24
你好，双方协商一致，签订即生效。房东单方面涨房租，有权拒绝。
追问：

好的 谢谢你意见。

回答：

不客气，如果房东只是单方面通知是无效的，还是按照你们原来的合同来办。

回复时间： 2013-09-30 16:25
你好，根据合同约定处理，该通知不属于合同。协商不成可以起诉。
追问：

好的 谢谢你哦！只要不成立，那我就可以不管了。

回复时间： 2013-09-30 16:32
你不签字怎么有效啊
追问：

房东就单方面出示了这样的一个通知，说与我之前签订的合作作废，已这个营联通知为准。 所以我不知道这样的通知是否有效？

回答：

单方的通知怎么能作废双方的合同啊 都是两个概念啊 不是同一件事情

追问：

一语惊醒梦中人。哈哈 我知道了。那我现在可以理直气壮了。谢谢你哦!

回答：

嗯 如果你对我的答案满意请做出选择评价

回复时间： 2013-09-30 19:15
一切都按合同约定处理，你不用理他。
回复时间： 2013-09-30 19:21
合同约定处理
回复时间： 2013-10-01 22:46
您好。这只是一个通知，单方的行为，所以租凭合同依据原签订的合同继续履行。建议协商，如协商不成，可以通过诉讼以便合同继续履行。请来电详谈。
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