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租房到期房东扣押金

北京－大兴区 09-30 17:16 悬赏 0 发布者:192338…… 给我留言回答:(6)

我在北京大兴租一套房2012,10,1号开始，现在到期房东要扣300元的押金，原因防盗门锁不好用，他换的门，坏两根灯管，他的房要出售，在我租住期间房东多次带人看房，9月28号在我没有通知交房的情况下他把锁换了，是否可以认定违约

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-30 17:21

你好，有合同的按照合同的约定解决，建议收集证据积极协商，协商不成可诉讼维权，要求房东的违约责任。

我的补充： 2013-09-30 17:21

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-30 17:27

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，但为了300元，耗时费力您自己决定
中华人民共和国合同法

　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-30 17:52

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。