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卖房不卖地对吗？
10-01 15:48 悬赏 0 发布者:韩国强798…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(2)
兄弟二人共有农村宅基地一所，是他们父亲留下的，1982年弟弟以600元将自己的三间半房子卖与哥哥，兄弟也没有签协议，2010年开发赔房子一套，车库一间，弟弟想要一半，说：。这在法律上能站住脚么？
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 电话：13910051865
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回复时间：2013年10月01日 19时48分
房产属于哥哥的，弟弟无权主张了。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
提问者对最佳答案的评价：
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4092621积分
回复时间： 2013-10-01 15:52
地随房走的，土地使用证也是同时转让的
追问：
谢谢您，土地使用证都没有，也没有转让
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