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房东不退房租属于什么案件类型？
甘肃－庆阳 10-01 19:06 悬赏 0 发布者:taptio…… 给我留言 回答:(2) 律师您好！
我在2013年4月份通过房屋中介租了一套房子，当时房东说屋顶存在漏水情况，但问题不大（房子在6楼，是顶层），于是我们在签订合同的时候，写明漏水情况应于一月内修缮完毕，之后我去了一趟外地，在这之前，房东没有任何动作。回来的时候已是9月份，因为近日在下雨，发现房顶几乎每间屋子都出现了漏水情况，户内地板上的水有一寸高，房屋内潮气难闻，我的物品也也淋湿，于是我当即联系房东，要求退房，但房东表示最近很忙，过几天说。过几天房东来房子看过情况后，说是因为我这几个月没有告诉他房屋漏水严重，以致漏成这样，所以不可能退房，还要追究我没通知他的责任，我要告他就去告他不怕。请问这种情况是属于合同纠结吗？主要依据的是什么法？房东是否应该承担全部责任？他说要追究我的责任，这样说有没有道理？
我在2013年4月份通过房屋中介租了一套房子，当时房东说屋顶存在漏水情况，但问题不大（房子在6楼，是顶层），于是我们在签订合同的时候，写明漏水情况应于一月内修缮完毕，之后我去了一趟外地，在这之前，房东没有任何动作。回来的时候已是9月份，因为近日在下雨，发现房顶几乎每间屋子都出现了漏水情况，户内地板上的水有一寸高，房屋内潮气难闻，我的物品也也淋湿，于是我当即联系房东，要求退房，但房东表示最近很忙，过几天说。过几天房东来房子看过情况后，说是因为我这几个月没有告诉他房屋漏水严重，以致漏成这样，所以不可能退房，还要追究我没通知他的责任，我要告他就去告他不怕。请问这种情况是属于合同纠结吗？主要依据的是什么法？房东是否应该承担全部责任？他说要追究我的责任，这样说有没有道理？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-02 14:49
你好：你是房屋的承租人，是实际占用房屋的人；如果房东是一个月内未修缮房项，你可以修缮后向房东要求支付修缮费或从房租中扣除，但你不能外出几个月而且不给房东打招呼，故漏水损失扩大的部分应由你赔偿的。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2013-10-02 15:56
你好，属于合同纠纷，依据的是合同法。
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