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擅自改公房房主姓名违法吗
北京－宣武区 10-02 21:53 悬赏 0 发布者:l12355…… 给我留言 回答:(3) 李律师您好，我的父亲于1983年去世，当时有一公房，位于虎坊桥，其有四个子女，其中老四于1985年背着其他三个子女擅自将房本房主改为自己的姓名，当时其他人并不知情此情况，目前涉及其他子女利益，请问律师这样擅自改动房主姓名是有效的吗？如果可以起诉，是否已经过了追诉期呢？
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-10-02 21:56
要具体分析，详谈电话联系
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
追问：
律师您好，房子现在已经被弟弟在85年继承，如果像您说的其继承的是承租权，那等到房子拆迁时，其他子女可以争取补偿吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-10-02 21:56
遗产继承问题的最长诉讼时效是20年。
我的补充： 2013-10-02 21:57
不知你父亲去世的具体日期是多少，有没有超过这个诉讼时效。
追问：
是自知道或应当之日起算20年吗？他改房本的时候其他子女并不知道，父亲83年去世的，我弟弟擅自改的房主姓名
回答：
自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼
追问：
公房也可以继承吗？
回答：
可以继承使用权。
追问：
如果涉及拆迁补偿，其他子女是否有权利争取利益？
回答：
有权益，但是建议你看看诉讼时效。
追问：
谢谢律师，如果有需要，希望可以委托您
回答：
不用谢，你可以打电话给我。
追问：
好的 就打5129就可以找到您吗？
回答：
可以的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-03 15:15
你好，未经其他有承租权人同意擅自变更承租权人的行为，是违反法律规定的。
你们可以要求撤销该变更行为。
具体是否已经过诉讼时效，要看你们知道或应当知道变更行为是何时，自知道或应当知道自己的权利受分割之日起计算两年内，涉及不动产，最长不超过二十年。
你们可以要求撤销该变更行为。
具体是否已经过诉讼时效，要看你们知道或应当知道变更行为是何时，自知道或应当知道自己的权利受分割之日起计算两年内，涉及不动产，最长不超过二十年。
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