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终止合同
10-05 11:23 悬赏 30 发布者:399256…… 给我留言 地区:河南-平顶山 回答:(4)
合同内容
租赁协议
甲方(出租人)AAA 乙方(承租人)BBB
经中介人介绍,甲乙双方达成一下租族人协议。
1、甲方自愿将其所有的住房一处(包括其附属物)已协商租金(以收据为准)租于乙方使用。三间2层独院。年租金8400元。
2、租赁期为1年,自2013年10月10日—2014年10月10日止
3、乙方一次性交清一年房租金(以收据为准)后、甲方将钥匙交予乙方、并提供相应方便(做到水电双通)。
4、乙方在租房期间,若损坏屋内物品,又乙方负责修赔,不经房主同意,室内不准私自改造。
5、若乙方继续租赁,须提前一个月告知甲方,房租随行就市双方协商。
6、甲方收取一定数额押金,乙方交房时,交清全部应交费用,甲方验房后退回全部押金。押金300元
7、乙方须向中介提交身份证复印件一份(附协议后)、
8、乙方在租赁期间,不允许做任何违法活动,若有此类活动发生,乙方负全部责任,甲方有权终止合同。
9、本协议一式三份,甲、乙双方,及中介各一份,签字生效。
甲方(签字)AAA 身份证号:空没填 联系电话:123456
乙方(签字)BBB 身份证号:空没填 联系电话:234567
中介(签字)CCC 身份证号:空没填 联系电话:空没填
签字日期:2013年 后边没填
后边盖了一个中介的公章
房东还给我打了一张收据:一年房租8400元 押金300元
收据日期是2013.09.26
纠纷内容如下;
合同是2013.09.26晚上签的,也就是第二天27好因为种种原因不想租了,须终止合同,我就找到中介和他说了这事情,中介答复说,晚上给你答案,晚上我给中介打电话问起此事,中介说,白天没找到房东,不过你要有个心理准备可能要出违约金一两千元,28号上午中介到电话过来说,房东同意终止合同须出2000元的违约金,后直接找上房东一口咬定少2000元不行,没有协商成,29号再次找到房东协商,房东坚定的说钱现在一分都没了昨晚拿去还账了,你看着办吧,要不你帮我再找个租房的,不过在没有找到租房人期间房租有我全部承担,像他说的要是一年找不到租房的人难道我的8400元不就没了吗,最后房东还是说没钱,你看着办吧
请问律师先生(大人)现在我该怎么办,需要起诉吗,我仔细看了下合同上面没有违约金这一项,租赁期是2013.10.10-2014.10.10 现在还没到2013.10.10 合同是否有效。签字:日期也每填、如果起诉,能胜诉吗。或最后能拿回多少钱
租赁协议
甲方(出租人)AAA 乙方(承租人)BBB
经中介人介绍,甲乙双方达成一下租族人协议。
1、甲方自愿将其所有的住房一处(包括其附属物)已协商租金(以收据为准)租于乙方使用。三间2层独院。年租金8400元。
2、租赁期为1年,自2013年10月10日—2014年10月10日止
3、乙方一次性交清一年房租金(以收据为准)后、甲方将钥匙交予乙方、并提供相应方便(做到水电双通)。
4、乙方在租房期间,若损坏屋内物品,又乙方负责修赔,不经房主同意,室内不准私自改造。
5、若乙方继续租赁,须提前一个月告知甲方,房租随行就市双方协商。
6、甲方收取一定数额押金,乙方交房时,交清全部应交费用,甲方验房后退回全部押金。押金300元
7、乙方须向中介提交身份证复印件一份(附协议后)、
8、乙方在租赁期间,不允许做任何违法活动,若有此类活动发生,乙方负全部责任,甲方有权终止合同。
9、本协议一式三份,甲、乙双方,及中介各一份,签字生效。
甲方(签字)AAA 身份证号:空没填 联系电话:123456
乙方(签字)BBB 身份证号:空没填 联系电话:234567
中介(签字)CCC 身份证号:空没填 联系电话:空没填
签字日期:2013年 后边没填
后边盖了一个中介的公章
房东还给我打了一张收据:一年房租8400元 押金300元
收据日期是2013.09.26
纠纷内容如下;
合同是2013.09.26晚上签的,也就是第二天27好因为种种原因不想租了,须终止合同,我就找到中介和他说了这事情,中介答复说,晚上给你答案,晚上我给中介打电话问起此事,中介说,白天没找到房东,不过你要有个心理准备可能要出违约金一两千元,28号上午中介到电话过来说,房东同意终止合同须出2000元的违约金,后直接找上房东一口咬定少2000元不行,没有协商成,29号再次找到房东协商,房东坚定的说钱现在一分都没了昨晚拿去还账了,你看着办吧,要不你帮我再找个租房的,不过在没有找到租房人期间房租有我全部承担,像他说的要是一年找不到租房的人难道我的8400元不就没了吗,最后房东还是说没钱,你看着办吧
请问律师先生(大人)现在我该怎么办,需要起诉吗,我仔细看了下合同上面没有违约金这一项,租赁期是2013.10.10-2014.10.10 现在还没到2013.10.10 合同是否有效。签字:日期也每填、如果起诉,能胜诉吗。或最后能拿回多少钱
问题补充:
因为当时我家需要拆迁租房备用,后得知拆迁无期,需要终止合同
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 电话:1
- 7140017积分
回复时间:2013年10月05日 11时43分
本合同已经签订,但没有实际履行,你应当承担缔约过失责任,而不是违约责任,因为合同是效力待定的,也就是应当赔偿对方因签订合同导致的损失,这个损失由房东举证。具体你找当地律师咨询
提问者对最佳答案的评价:
分析的对,房东让赔偿,房东需要拿出损失的证据来
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3929899积分
回复时间: 2013-10-04 09:30
是否胜诉要看证据如何
追问:
需要什么样的证据,
- [江苏-无锡]
- 柳士荷律师 VIP
- 电话:13400017000
- 116702积分
回复时间: 2013-10-04 13:47
建议委托律师办理。
追问:
如果起诉最后能终止合同吗?最坏的结果是什么
- [河南-平顶山]
- 王怀臣律师
- 31942积分
回复时间: 2013-10-05 15:23
合同内容很具体,双方签字,你已缴过房租、押金,(根据9.本协议一式三份,甲、乙双方,及中介各一份,签字生效。)合同已经成立并生效。
建议你们协商处理,起诉对你不利。
建议你们协商处理,起诉对你不利。
追问:
已经和房东没的商量了,房东只说一句,我没钱
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