已解决问题

房屋租赁纠纷

10-06 12:01 悬赏 15 发布者:gslzli…… 给我留言地区:甘肃－兰州回答:(4)

我1999年承租某建材市场铺面，合同一年一签，经营装饰材料。今年5月合同到期后又续签了合同，由于租金上涨，又补交了押金差额、预交了一年的营销管理（广告）费和门外楼梯的场地使用费，按约定预交了3个月的租金。由于合同需要市场方签字盖章，我没有拿到合同(包括去年合同）。十几天后，市场方以我们产品不符合市场规划为由要求交回房屋，并已将该房屋出租给了其他人。刚开始我们要求市场规划什么我们就做什么，并按形象档次要求装修，但市场不同意。后来市场要求我们搬到新改建的一个二层楼，因生意不好我没有同意。后来市场以停电逼迫，并准备马上采取措施对我们强行搬出，请高人指点我该怎么应对？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[甘肃-兰州]
钟晶律师
电话：13359471020
464103积分

回复时间：2013年10月06日 12时13分

你好，现在要做的就是找证据证明你们签订了书面的合同并你已经履行了相关的义务，只有这样我们才可以通过法律途径维权，如果你找不到合同，对方一旦不承担跟你签订了书面的合同那么对你是不利的。

追问：

即使合同拿不到，可是我已经补交了押金，预交了房租、管理费、场地费等

回答：

你好，你虽然有这些交钱的证据，但是没有书面合同，一旦对方不承认，那么就成不定期的租赁了，根据法律规定不定期租赁对方是可以要求你们随时搬走的。所以我说你们现在要搜集的关键证据是签订了书面的合同。

追问：

可是合同现在肯定拿不到的。如果来强搬，我该怎么应对

回答：

你好，就是因为你合同不在手，我才让你录音等方式取证啊，如果有我也不会让你取证了。如果强搬你可以不同意，必要的情况下可以报警，警方一来你说清楚情况，这也属于证据。

提问者对最佳答案的评价：

感谢各位大师

其它答案

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2013-10-06 12:15

你手中没有合同，尽量收集证据。

追问：

即使合同拿不到，可是我已经补交了押金，预交了房租、管理费、场地费等，如不续签了，怎么能缴纳这些费用呢？再有，以前合同（和现在合同文本一样）约定即使合同到期，我也有有限租赁权。谢谢

回答：

这些证据不能证明你租赁房屋的位置。

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2013-10-06 13:20

你好，还是赶紧收集证据吧。

追问：

1、怎么阻挡强行搬迁？ 2、收集那些证据？ 3、如打官司，胜诉的概率能有多少？谢谢美女律师！

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-10-06 14:30

你好：合同到期，房东到权收回房屋。

追问：

1、让我续签了合同，虽然我还没能拿到合同文本，但既然不续签，又为什么补交押金差额、预交房租等费用呢？ 2、即使收回房屋，同等条件我也有有限租赁权？ 3、经营14年，即使按他们所说不符合规划，那也是市场规划变了，是他们违约在先，再说了，我要求规划什么我就做什么，愿意积极主动去适应市场要求呀，总得有个说法吧？谢谢！

回答：

你好；既然没有合同就变更不定期租赁，只要给你合理的限期让你有时间准备搬走，你也没有办法呀。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答