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已解决问题

房产已过户没有收到房款

 09-09 18:13  悬赏 25  发布者:WXQSYA…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
我有套房2010年7月26日在中介的介绍下卖给了买家朱，买家首付8万，房价总计44.5万，余下房款朱通过商业还贷方式付款。在2010年9月7日经过一个半月，房产已经过户给买家朱，并且在2010年9月7日将土地证交给了中介，中介拿了（他项权证）说是交给了中国银行放款，但是我去查了银行说没有收到他项权证，中介在中间玩猫腻！导致我一直没有收到余款。我打电话问中介但是对方始终不接我电话故意拖延，中介说买家朱有意见不答应放款，并且要我赔偿给他3.5万，请问我现在这种情况可以采取什么办法保护自己的权利？谢谢！如果要诉讼中介和买家朱我要采集哪些证据
问题补充：
中介有权利扣押（他项权证）吗？另外在扣押期间我可以按照银行利息叫买家朱和中介方赔款吗？
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最佳答案
回复时间：2010年09月10日 10时28分
你们的房屋买卖合同中对中介所说的下家不满意的事宜，有没有约定，若没有约定。同时，你已履行的自己的义务。下家应当配合银行把余下的房款打到你的帐上。你可以起诉中介和下家要求配合银行放款同时补偿因此对你造成的损失。
提问者对最佳答案的评价：
双方已经通过协商解决了该问题
其它答案
回复时间： 2010-09-09 18:15
那就依法起诉中介及买方。
回复时间： 2010-09-09 18:44
可以起诉要求支付房款。
回复时间： 2010-09-09 20:14
起诉申请强制执行。
回复时间： 2010-09-09 21:24
没有权利扣押，你把中介合同和房屋买卖合同准备好即可起诉他们。如果你认识到在玩猫腻要立即行动并采取财报措施以防损失。你可以主张违约金或者赔偿利息损失。联系电话13641860469
回复时间： 2010-09-09 21:49
建议及时起诉解决。
回复时间： 2010-09-09 23:12
如果已经过户，你的义务已经履行完了。你有权要求买家支付房款。
可以起诉要求下家支付房款并追究其违约责任，建议委托律师处理，详情，可以来电联系预约面谈。
回复时间： 2010-09-10 12:10
起诉要求支付剩余房款
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