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关于房产契税
陕西－西安 10-08 12:38 悬赏 0 发布者:lizhon…… 给我留言 回答:(4) 我在包头有一套房产去年已出售，去年在西安买了一套房产，面积130平米，是我们夫妻唯一住房。请问契税按1.5%还是3%征收？谢谢！
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全部答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-08 12:42
向房管局咨询
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-08 13:14
你好， 如果是首次购房，房产面积在90平方以下的，契税税率为1%，房产面积在90-144平方的，契税税率为1.5%，房产面积在144平方以上的，契税税率为3%。
如果不是首次购房的，不管房产面积大少，契税税率都是3%。
首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。
以上回复，请采纳。。。。
如果不是首次购房的，不管房产面积大少，契税税率都是3%。
首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-08 19:31
请直接咨询房管部门。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-10-20 21:34
建议直接向房管局咨询。如果是首次购房，房产面积在90-144平方的，契税税率为1.5%。
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