签订了房屋租赁合同，不按合同

已方签订了1年房屋租凭合同，因租凭时，已方提出自已因刚出来创业，需用资金较多，需租金一次性支付有因难。经甲、乙双方协商后，按乙方意愿签订了分两次支付全年度租金：第一次先付两个月，每月按照1000元共支付了2000及缴付了1000元的履约保证金；第三月起3日内，由已方向甲方支付剩余十个月全部租金玖仟元。
但是，已方租了两月后俏俏溜了，没打招呼，自做主张，将钥匙放门卫处，物管、水电气合部拖欠，家里设施也有损坏情况。
请问，做为甲方，我该怎么办？