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购房签订了购房认定协议没签买卖合同，后因首付款凑不齐这么多能退定金和先交钱的
重庆 10-09 23:26 悬赏 0 发布者:276913…… 给我留言 回答:(1) 买住房和开发商签订了认购买卖合同还没签正式合同，缴了定金5万，后缴了35万，因原因付不起余下的35万房款为首付款，现在打算放弃买房，请问我缴的定金和缴的35万可不可以全数退还？
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- [重庆-綦江]
- 陶跃明律师
- 4576积分
回复时间： 2013-10-11 06:17
你好！能否全额退回所有款项的问题，不能一概而论，如果你有法定理由解除合同，比如因不可抗力不能履行合同，则你可以退回定金5万元和房款35万元。
如果你没有法定理由而单方解除合同，按照定金罚则，开发商可以只退还35万元房款，而定金不予退还。
如需帮助，请来电或者来函联系。
如果你没有法定理由而单方解除合同，按照定金罚则，开发商可以只退还35万元房款，而定金不予退还。
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