该问题已关闭

合同纠纷

福建－厦门 10-10 12:40 悬赏 20 发布者:l25542…… 给我留言回答:(5)

二房东租给我一半的店面并且付了押金和转让费，现在马上就要到期了，继续续租他说不让转了。我以前的转让费能还给我吗？现在都4年了转让费是不是可以按照现在的市场给我。或者我有什么办法继续拥有转让权。
如果他不租给我了，租金还给我，转让可以还给我？是原来我给他的转让费来还给我还是按照现在的市场价还给我。
而且他把店面租给我没有经过第一房东的答应属于违法把。我现在装修了是不是要求赔偿

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2013-10-10 13:07

尊敬的网友，您好，
我国法律解释规定，第二房东未经第一房东允许擅自转租是无效的，但是一房东经过六个月未提出异议则视为有效。并且您的装修行为如果经过房东同意您可以拆走能拆走的部分，不能拆走的也不用回复原样，如果未经房东同意装修可与房东协商解决，如果协商不成还要恢复原样。至于您说的转让费的问题需要依据您的合同具体分析，建议您来律所面谈。若您有进一步的问题可以拨打我的法律咨询电话或来我所面谈。