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二手房买卖
09-10 09:54 悬赏 5 发布者:softwi…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
签订二手房屋买卖合同之后不久，业主又通过签订合同将房屋卖给他人，现在还没有过户。请问这种情况应该怎么办，如果诉讼，法院会将房屋判决卖给谁？我可以要求解除合同吗？因为合同中约定，如果卖方不能将房屋卖给买方的，则要承担支付房屋出售价10％的违约金，如果我主张解除合同能否得到该违约金？既然解除合同，还能依据这其中的条款主张该违约责任吗？谢谢！
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最佳答案
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 电话：13560219053
- 71412积分
回复时间：2010年09月10日 12时36分
房屋没有交付的，要看谁先登记，登记优先；已经交付使用的，自然是收受方优先。对方根本违约，你可以要求对方承担违约责任
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-10 10:57
这是一方二买，是合同欺诈行为。你可以要求双倍返还购房款。如果你有证据证明上述事实那就依法起诉解决问题。
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