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已解决问题

我的损失谁负责

 10-10 15:56  悬赏 15  发布者:于静123 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(6)
我跟中介签了一年的合同，房东是甲方，我是乙方，中介是丙方。我跟中介签的合同  中介是代理签的。但是大半夜的房东过来了凌晨十二点敲门说来告诉我他要用房子，因为房东现在住在自己盖的违章建筑里面。她的违章建筑要拆了，所以要搬回来。拆违章建筑他需要用房子属于不可抗拒的因素吗？第二天我给中介打电话，中介说不用管他，半夜再来就报警。中介不管 就是说按照合同来  中介也不违约  我应该怎么办
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最佳答案
回复时间：2013年10月10日 16时12分
你好，有合同的按照合同的约定解决，基于合同的相对性，房东只能和中介协商，是否要回房屋或承担违约责任那么都是中介的事情，建议积极和房东协商。
我的补充： 2013-10-10 16:12
协商不成可诉讼要求因此给你们造成的直接的经济损失。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
其它答案
回复时间： 2013-10-10 16:00
协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问：

如果房东总是骚扰我怎么办？

回复时间： 2013-10-10 16:00
你好，可以依据合同要求甲方承担违约责任。
回复时间： 2013-10-10 16:01
要求中介承担
追问：

中介说不会跟我们违约，因为房东不赔偿中介，中介也不会赔偿我们、但是房东还骚扰我 让我搬走。我该怎么办 中介也不管。只是说让我报警。如果我起诉的话我起诉谁呢，怎样起诉

回复时间： 2013-10-10 16:01
您好!是可以起诉解决的!
追问：

中介说不会跟我们违约，因为房东不赔偿中介，中介也不会赔偿我们、但是房东还骚扰我 让我搬走。我该怎么办 中介也不管。只是说让我报警。如果我起诉的话我起诉谁呢，怎样起诉

回复时间： 2013-10-10 16:20
中介提供不了房子买就是违约
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