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婚姻财产问题

10-11 14:14 悬赏 20 发布者:paiguc…… 给我留言地区:湖南－长沙回答:(6)

律师好，我想请教一下有关婚姻财产方面的问题。我在结婚前我父母给我买了一套房子，产权人是我父母的名字，婚后我想用公积金贷款买一套房，然后用夫妻双方的公积金偿还贷款，但是需要把我父母名下的那套房产卖了用来交首付和一部分房款，我想请问一下最后这个房产所有权属于谁，如果夫妻双方离婚的话这个房产如何分割？如果我买这套房子只用我个人公积金来偿还贷款，不动用我老婆的公积金，那这个房产是我个人房产吗，是不是不计入夫妻双方共同财产之内？谢谢！

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[上海-浦东新区]
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回复时间：2013年10月11日 14时37分

你好，
如果是婚后买的房产，应该是属于你们夫妻共有的财产。
卖房的钱只能是作为你们与父母之间的债权债务关系处理。

追问：

如果卖房的钱作为遗产留给我，然后我又用这部分钱买房呢？

回答：

那可以作为你的个人财产，房产证只写你的名字，房子就归你个人所有。

追问：

如果我用父母的钱完全购买了一套房子，房产证上写我的名字，不管我有没有与我妻子做这套房产约定，这套房子都属于我的个人财产？如果另一种情况，我父母的房钱不足以购买新房子的全部房款，我和我妻子用公积金贷款了剩下的一部分房钱，房产证上还是我的名字，那这套房子又该怎么分割？

回答：

如果你全部用你父母的钱买房，你父母明确表示这套房子归你，那么不管你与你妻子之间有没有做约定，这套房子都是归你所有。
如果你用夫妻公积金买房，即使房产证只写你的名字，房子还是夫妻共同财产。

追问：

那分割房产的时候是不是把父母的钱视为借款，偿还后再分割房产？如果我只用我的公积金偿还贷款，不用我妻子的公积金，那是不是算我我的个人财产？

回答：

是的。可以作为夫妻共同债务。

追问：

如果我只用我的公积金偿还贷款，不用我妻子的公积金，那是不是算我我的个人财产？

回答：

你的公积金也属于夫妻共同财产，用它还贷房子还是夫妻双方的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[重庆-渝中]
罗建华律师
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回复时间： 2013-10-11 14:16

父母的

追问：

啥父母的？我的问题没写清楚吗？

[广东-广州]
梁森律师
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回复时间： 2013-10-11 14:22

无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。他起诉离婚一般在你户籍所在地法院，你户籍所在地与你经常居住地不一致，在你经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、起诉书，感情破裂证据。法院会通知你的。

法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。

法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属。但未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付抚养费；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女有照顾。

不存在或双方都存在婚姻法第46条规定情形的，离婚时互不赔偿；否则，无过错方有权要求过错方赔偿。

追问：

你这回答完全就是答非所问啊！