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北京离异房产咨询

北京 10-12 01:42 悬赏 0 发布者:young5…… 给我留言回答:(13)

北京夫妻，妻子名下房产两套，一套为婚前购买，一套为婚后购买。婚前购买房产无贷款，婚后购房有贷款未偿还清。两套均有房产证。现离异，经协议，婚前房子归妻子所有，婚后房子归丈夫所有，现在，怎么办理房产过户？是否需要把贷款全部偿还？婚后房产才可过户丈夫名下？需要交什么费用？到国家什么部门咨询？

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249178积分

回复时间： 2013-10-12 08:35

联系银行及房管局办理

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2013-10-12 09:19

需要银行同意或贷款清了以后，联系房管局办更名。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-12 09:55

是要还完，银行出具结清证明才能将房屋解押，然后拿着离婚协议、房本等必要证件去办理。可以咨询建委或房屋过户机构

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-10-12 06:33

联系贷款银行及房屋所在地建委。

[辽宁-大连]
刘德斌律师
121906积分

回复时间： 2013-10-12 06:41

若房产抵押的，需还贷后办理变更手续，只收工本费，房管处办理。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-10-12 08:01

需要还清贷款才能办理过户，可到房管部门咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-12 08:02

贷款问题咨询银行。过户问题咨询住房和城乡建设局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 08:19

银行同意后可以变更所有人.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 08:50

需要还清贷款办理.房产部门.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-10-12 09:18

可以诉讼分割，简便

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-10-12 09:29

建议咨询银行和建委。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-12 10:07

你好，夫妻二人对共同财产分割后，对于不动产，是需要办理产权过户手续的。但如果房屋有贷款尚未偿还，是无法到房管部门去做变更的，必须先解除银行贷款才可以。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2013-10-12 11:03

咨询房屋所在地的房屋登记部门

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