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房屋买卖
河南－平顶山 09-10 16:23 悬赏 0 发布者:大树9991…… 给我留言 回答:(3) 河南臻龙房地产开发有限公司开发的臻龙旺世楼盘存在违规销售的行为，购买人在没有签署《商品房购买合同》的情况下（从未见到），开发商要求购买人缴纳房屋首付款。（购买人之前已经缴纳五万元的订约定金，开发商说购买人不缴纳首付款订约定金将无法索取。）
问题补充：
当初缴纳订约定金的时候签署了认购协议承：甲方通知乙方签署《商品房买卖合同》之日起七日内，乙方应付相应的房款并签订《商品房买卖合同》若逾期未予甲方签订《商品房买卖合同》且未交清应付房款，则视为乙方自动放弃，构成合同违约，无权索回已交的订约定金，同事甲方有权将乙方所购之物业重新出售他人五证已经齐全，开发商的做法是先交纳房屋首付款，签合同日期另行通知。
开发商有权扣除我的订约定金吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-10 16:25
可以要求查看开发商的五证，如果没有或者不齐全 可以要求退钱。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-10 17:22
可与我联系详谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-21 21:36
交纳首付款的前提是买卖双方签订了商品房买卖合同，如果合同未成立，就不应存在交纳首付款的问题。况且是否能否达成商品房买卖合同，还不确定。在这些问题都没有解决的情况下，开发商不应该扣收定金。
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