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房屋快到期了,与原承租人不肯走,房租低又不同意涨,还要损失费怎么办?
江苏-淮安 10-12 10:07 悬赏 0 发布者:KKLL8 给我留言 回答:(7) 房屋到期原租户不肯走,要损失费,不肯涨房租,现在有人出的房租远远高于他给的租金,现在合同又要到期了,合同约定期满后动产是他的,不动产是我的,我不承担任何费用,现在他不肯走我应该怎么办?
问题补充:
10月30号到期,请问他这样做我可以强行收回房屋吗?合同上没有什么他期满后有优先权的条款。
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- [广东-东莞]
- 谭海波律师 VIP
- 电话:13929419720
- 386003积分
回复时间: 2013-10-12 10:08
按照协议主张权利即可
追问:
他提出的无理条件,我可以拒绝,但他不走怎么办,现在有人要租我房屋,可他不走,我又不能和别人签这损失怎么办?
回答:
可以找村委会、派出所出面调解
追问:
可他提出要10万元的损失费,我们合同中都有规定的,期满他投资的动产他带走,不动产不允许损坏,我不承担费用,现在合同就要到期了,我能否强行收房。
- [安徽-亳州]
- 刘晓荭律师 VIP
- 电话:18356799879
- 4263积分
回复时间: 2013-10-12 10:14
按照房子租赁协议约定,房子到期前给房客留出充分的时间腾房,在不腾房的情况下你可以起诉要求其腾房。
追问:
他主要是知道有人想租我房屋,才提出无理要求的,他不想涨太多价格,可他订的合同五年我一分钱也没有涨,可其他人家房屋都涨好几年了,我一直按合同没涨他的,现在他不肯涨价,又要损失费,怎么办?别人等着租我房屋怎么办?
回答:
书面的更好,最好留一份。记得给他留出腾房时间。
追问:
谢谢,请问腾房时间正常应该给他多长呢
回答:
你可以看他屋里东西的多少来定,这个你可以依情况而定。
追问:
我现在是否可以对外进行公开招租了,正常在合同到期提前多久可以对外招租呢?
回答:
你起诉等法院处理后,你最好找当地律师代理解决此问题,因为中间有很多问题你不知道怎样做对你最有利。
追问:
谢谢,我想知道正常在合同到期提前多久可以对外招租呢?
回答:
你没有和租客解除合同的情况下,打招租广告可以,但是即使你们谈成也不能交房屋给他使用,你说是不。我建议还是等事情解决了,再出租比较好。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348366积分
回复时间: 2013-10-12 10:37
按照协议主张权利即可
追问:
谢谢,那正常司法程序要多久我才能收回房屋。
- [江苏-淮安]
- 陈玉江律师 VIP
- 电话:13625158616
- 25919积分
回复时间: 2013-10-12 21:01
可以要求收回房屋,委托律师到法院起诉
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间: 2013-10-12 10:21
根据双方签订的租赁合同内容,要求对方承担相应的违约赔偿责任,如果协商不成,可以到法院起诉。
追问:
谢谢,像我这情况,起诉要多久能收回房屋。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2013-10-12 10:28
协商不成的,可以通过法院诉讼要求腾退
追问:
正常法院受理后,多久能帮我收回房屋呢?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-12 10:53
合同到期可以要求对方搬出
追问:
谢谢,他要求可他损失费,以及要他有优先权这合理吗?合同上没有这些约定。
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