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我通过中介公司租了一个次卧，但是房子里有三个隔断，我可不可以要求退租

北京－昌平区 10-12 13:56 悬赏 0 发布者:liusha…… 给我留言回答:(8)

我通过中介公司租了一个次卧，但是房子里有三个隔断，我可不可以要求退租，如果中介不退，我应该怎么解决

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
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回复时间： 2013-10-12 14:38

可以和房主协商解除的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-12 13:59

你好，打隔断违法，合同无效，那么你可以要求退还你的全部分用，建议积极协商解决，协商不成可收集证据报警或者诉讼维权。

我的补充： 2013-10-12 13:59

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

我的补充： 2013-10-12 13:59

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

追问：

我住的不是隔断间，我的合同也是无效的吗？

回答：

你好，就不准许房屋里打隔断，当然违法，建议积极协商。

追问：

如果起诉，我应该负担什么费用，各项费用大概是多少

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-10-12 14:02

你好，可以和房主协商解除的，你方违约，可能需要承担违约责任。。。

追问：

可以他房子里有隔断，本身不就是违法了吗?为什么我还需要承担违约责任

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2013-10-12 14:07

起诉要求退租。出租房屋不许隔断的。

追问：

除了起诉没有别的维权手段了吗？

回答：

也可以到工商局、房管局投诉，请记者调查采访报道。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 15:04

可以主张合同无效

追问：

我住的是正规次卧，也可以提出解除合同吗

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-12 16:37

协商不成，到法院起诉。主张解除合同。
中华人民共和国合同法

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。