我想咨询一下，夫妻共同的财产及债务的分割问题

我于2000年12月15号再婚，因夫妻双方均为下岗人员，我拿出自己的多年积蓄10多万元，（注女方跟我结婚时，无积蓄）经营一个路边烟摊，维持双方生活及她和我女儿的生活，后因一些原因（如城市管理，生意不好）于2003年3月结束烟摊生意，转向开网吧，开网吧时因投资较大，我向我大姐借款13万元在加上我10多万开了一个网吧当时投资额是26万（打了借条的，上面也有她的签名），后又因投资其它网吧，分别于2006年向我大姐借款15万，2008年借款20万，2009年借款15万，共计借款63万元，除了第一张借条她签名外其它的都没有签字，现在因城市改造拆迁，三家网吧因生意清淡关了门，现在我姐要我还款，因三家网吧是自行关门，所以投资亏损严重，已没力还款，我姐找她，她说谁借的你找谁，现在我想咨询一下，这样的债务是共同债务吗 ，还有我我在婚前1996年全款购买了一处房产计6万5元，因后来不满意房产的位置，于2003年7月卖掉得款85800，同月我又在另一处购买33万的复式楼，首付款11万贷款22万，这处房产女方没有出一分钱，是我卖的钱和我婚前的积蓄付的首付，现在房产证上的名字是我，现在已还款11万，现在还有11万的贷款没还，现在我想离婚，房产及债务如何分配及分割，注现在是资不抵债