房产协议书

你好，想请教一下：我公公是企业单位的退休工人，现在单位有个优惠活动，我公公可以用2854元一平的价格，购买总面积64平的房子，这个房子是单位盖的，先交6.5万领号，在过1年交6万，最后在交6万。单位原因，5年后可以拿到房产证！因为单位盖房，前期手续和房产证必须都写公公的名字，但是这个房款是我们付钱！有以下问题，想咨询：一,如何在没拿到房产证前，如何证明这个房款是我们出的，二，公公答应我们房产证下来后，过户到我们名下，这个证明怎么写，才有法律效力。三,如果在没有过户到我们名下前，公公去世了，怎么证明是我们名下的房产！备注：我婆婆已去世，还有一个亲哥哥！我写了份协议书，请帮忙看看，有哪些问题，如何修改？谢谢？
协议书
经多方友好协商，关于际华三五零二职业装有限公司（原石家庄3502服装总厂）购房事项协议如下：
一．已公公的名义购买3502服装总厂一间房屋，建筑面积68平，单价2850元。10楼以上每平加10元，房屋的实际出资人是本人，购买房屋的房款全部由本人出资。
二．购房的相关手续，资料，凭证，收据全部归本人所有！
三．房屋的实际产权归本人所有，在房产证下来的一个月内，公公要配合本人去办理过户手续，过户到本人名下！
四．此房是由本人出资购买，产权归本人所有，哥哥没有继承权！
未尽事宜，友好协商，如协商不成，诉讼法律！

                                               签字：
                                          2013年10月14日