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15日签的买房合同~！16号我不想买房子了~！合同算不算违约
北京－昌平区 10-15 11:08 悬赏 0 发布者:lala89…… 给我留言 回答:(17) 15日签的买房合同~！16号我不想买房子了~！合同算不算违约
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-10-15 11:11
当然算违约，合同成立并生效了
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-10-15 11:09
既然已经签订房屋买卖合同，如果是因为你方个人原因要求解除合同的，你需要承担违约责任。
如果因为对方有过错在先导致你方不想买了，那么是对方违约，你可以要求解除合同并追究其违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
如果因为对方有过错在先导致你方不想买了，那么是对方违约，你可以要求解除合同并追究其违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-10-15 11:11
需要承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 11:14
没有特色约定生效日期的话，合同签订即生效，不履行就是违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 11:14
你好，算违约，需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-10-15 11:14
已经签订了买卖合同，单方面反悔当然算违约，你需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-10-15 11:15
你好，有合同的按照合同的约定解决，你的情况属于违约，按照合同的约定支付违约金，建议积极协商解决，违约金最高不得高于合同总标的额的30%。
我的补充： 2013-10-15 11:15
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
我的补充： 2013-10-15 11:15
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 11:33
如果对方没有违约，你要求退房是违约行为，
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2013-10-15 11:50
关键要看合同的具体约定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-10-15 11:52
如果合同有效，算违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 11:57
既然签了合同就应当履行，否则应当属于违约。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-10-15 12:09
如果对方有违约行为另当别论。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-10-15 12:19
你好，需要看合同怎么约定的，建议能来电详谈。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-10-15 17:04
应该算违约行为，需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-15 22:25
你好，算违约，需要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 15:21
合同已经生效，需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 16:29
按照房屋买卖合同的相关约定进行处理.
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