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经济适用房的房产证是我父母的名字，我和我妻子能享受什么权益吗？
上海－浦东新区 10-15 21:42 悬赏 0 发布者:lavenj…… 给我留言 回答:(4) 律师，您好。我们家一共四口人，我父母，我和我妻子。
2012年上半年，我家在浦东分到一套经济适用房。老房子的户口是我父亲和我的。我们收到按人头给的补贴，120万左右，换购经济适用房80万左右（没按揭，一次性购买）。目前，已拿到房产证，产证上是我父母的名字。我想就此情况询问几个问题：
1. 未来如果房产交易是否只需要我父母签名即可？
2. 我和我妻子可以享受哪些权益吗？特别是我妻子（我妻子是非上海户口）
3. 假设我和我妻子离婚，我妻子能得到哪些保障？
4. 如果在房产证上添加我和我妻子的名字需要哪些手续和费用？
5. 如果要把房产证的名字换成我和我妻子的，需要哪些手续和费用？
2012年上半年，我家在浦东分到一套经济适用房。老房子的户口是我父亲和我的。我们收到按人头给的补贴，120万左右，换购经济适用房80万左右（没按揭，一次性购买）。目前，已拿到房产证，产证上是我父母的名字。我想就此情况询问几个问题：
1. 未来如果房产交易是否只需要我父母签名即可？
2. 我和我妻子可以享受哪些权益吗？特别是我妻子（我妻子是非上海户口）
3. 假设我和我妻子离婚，我妻子能得到哪些保障？
4. 如果在房产证上添加我和我妻子的名字需要哪些手续和费用？
5. 如果要把房产证的名字换成我和我妻子的，需要哪些手续和费用？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 21:49
1、是的，2、可以对该笔房产享有家庭共有，3、可以主张家庭财产分割，4和5 、可直接到访交易中心咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 22:05
你父母可完全处分房屋，你与你妻子是否享有权益要看取得这套房屋的具体情况，你们若离婚你妻子关于房屋的权益与前一个问题息息相关
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-10-16 07:03
只需要你父母签字。
根据拆迁补偿政策，分补偿款。
加名，需要办赠与公证。
根据拆迁补偿政策，分补偿款。
加名，需要办赠与公证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 09:21
1、是的；
2、从产证说来看没有关系，但若是购房出资或补贴有相应的钱款；
3、同2
4、到房产交易中心咨询；
2、从产证说来看没有关系，但若是购房出资或补贴有相应的钱款；
3、同2
4、到房产交易中心咨询；
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