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对方已经过了一年还没交租金 如何才能解除合同呢
北京－昌平区 10-16 08:53 悬赏 0 发布者:飘雪浩浩宝贝 给我留言 回答:(11) 我跟别人签了20年房屋出租的合同， 一年一交钱， 但在合同里没注明过了多少天没交就自动终止合同， 到了时间他没交， 刚好没过多久房子因为下雪跨了一部分 ， 让他搬出我们维修房他也不搬， 因为他没交钱 他怕搬出去不再让他搬回来，就这样已经拖了一年多了 ，像这种情况合同法有没有规定无论合同有没有注明，只有过了多久不交钱就能自动终止合同呢
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- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73336积分
回复时间： 2013-10-16 09:27
咨询工商行政管理部门
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-10-16 09:26
你好，有合同的应当在合同中约定，法律没有具体的规定，你现在就可以主张权利，如果对方不支付，那么属于违约，你可以要求对方承担相应的违约责任，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。
我的补充： 2013-10-16 09:27
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
我的补充： 2013-10-16 09:27
具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
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回复时间： 2013-10-16 09:28
可以主张其违约，要求支付租金和补偿，如果不支付可以起诉。需要帮助可以致电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-16 09:39
你好，建议先双方协商解决，可以达成补充协议。
原则上对方拒绝履行缴纳房租的义务，属于一方违约的行为，你是可以要求对方履行合同约定的，如果对方在你合理的催告期内仍然未履行，你可以到法院起诉要求解决合同的。
原则上对方拒绝履行缴纳房租的义务，属于一方违约的行为，你是可以要求对方履行合同约定的，如果对方在你合理的催告期内仍然未履行，你可以到法院起诉要求解决合同的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-16 09:49
有合同的应当在合同中约定，法律没有具体的规定，你现在就可以主张权利，如果对方不支付，那么属于违约，你可以要求对方承担相应的违约责任，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 09:59
经催告，对方在合理时间内仍不支付租金的，你可解除租赁合同。
协商不成的，可向法院起诉解决。
协商不成的，可向法院起诉解决。
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-10-16 10:04
你们当时签订的合同如果不涉及的话，他已经构成了违约。可以要求终止合同。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2013-10-16 10:13
协商不成，到法院起诉，
中华人民共和国合同法
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-16 10:53
你现在就可以要求对方支付您的租金和违约金，如果多方不予支付，请到法院起诉解决。具体可来电详询
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
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回复时间： 2013-10-16 14:18
建议详询工商行政管理部门
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
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回复时间： 2013-10-18 14:07
协商不成，可起诉追要违约金和租金。
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