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我是二房东，租客不给房租，怎么办？

上海－浦东新区 10-16 17:21 悬赏 0 发布者:hero30…… 给我留言回答:(6)

我是二房东，和房东签合同时写着不能转租，后来生意做不下去。为了挽回押金损失，我和房东达成口头协议，他同意我转租，但是他说不能书面写下来。
现在我的房客付了半年房租后突然不付房租了，也不搬走，怎么办？

问题补充：

大房东说了，随你怎么办，只要按时付房租，别搞纠纷，我不管。
但是这样一来不就出现纠纷了？
怎么强制而又不上诉法院呢?
租客好像好像知道我没有协议的转租权而故意拖欠的，我上诉会吃亏吗？
我租的毛坯房，装修花了20万，但是协议上说退租装修不管。

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全部答案

回复时间： 2013-10-16 17:22

根据根据合同约定，向法院起诉。

回复时间： 2013-10-16 17:29

可以起诉维权，但需要房东的配合。

回复时间： 2013-10-16 17:31

您好，您要向房东继续支付房租否则向房东承担违约责任，对于房客不付房租，应向您承担违约责任。协商不成只能通过诉讼方式解决。

回复时间： 2013-10-16 17:35

找他，起诉啊

回复时间： 2013-10-16 17:43

就你的提问解答如下：
我国合同法规定了出租人的法定解除权，其中有两项规定是，承租人未经出租人同意擅自转租的，及承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期间内仍未支付的。出租人享有法定解除权。

回复时间： 2013-10-16 18:04

不付房租可以依法采取强制搬出的措施。

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