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售房后的交房纠纷
上海 10-16 18:03 悬赏 0 发布者:秦方1983…… 给我留言 回答:(8) 卖房时买家答应继续租房给我们，为期一年半，合同中有写明，现在一年后买家反悔要求交房，请问我们可以拒绝交房吗
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2013-10-16 18:07
租赁合同优先执行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-16 18:05
可以拒绝交房，并且要求新房东继续履行租房合同出租义务。
追问：
后续有签署过一份租赁合同，时间是一年马上到期，这会有影响吗
回答：
这种情况，你有优先承租权，除非对方自主自用。
追问：
对方现在就是说要自用了，之前买卖协议的承诺可以违反的吗
回答：
需提前一个月告知你们才有效，这对以前的买卖协议不相关，两者之间属于法定的两个合同行为。
追问：
之前买卖协议约定租约一年半相对于后续的租赁协议来说是无效的吗
回答：
如果在后与新房东的租房协议期限对原买卖房屋合同中涉及到你租期有减少的，而你当时没有提出异议的话，就会对你不利了。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
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回复时间： 2013-10-16 18:08
合同依法成立有效，受法律保护。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-16 18:13
可以拒绝。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
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回复时间： 2013-10-16 18:13
可以拒绝交房。
追问：
后续签署过一份一年的租赁合同，现在到期，这会有影响吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-16 19:05
可以拒绝交房！
追问：
房屋过户后，和买家又签署了一份一年的租赁协议，当初房屋买卖协议是约定租一年半的，现在一年到期，买家称要自己住，后面半年不肯租了，我可以拒绝交房吗
回答：
后面又签了一年协议？不是一年半？这可以视为对买卖合同中租赁条款的变更
追问：
那就必须要交房了吗
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-10-17 09:32
可以要求继续履行。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-10-20 00:38
您好！租赁合同优先执行
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