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押金没交完,我算违约吗?
09-11 19:58 悬赏 0 发布者:201003…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(4)
我3月签订了一份合作协议,我们是被招商进驻场地经营餐饮,对方不收房租,从营业额里提成,我们服从他的一切管理。协议规定押金10万,考虑我当时的经济困难,我只交了6万。合同是这样写的‘自协议签订之日起两天内仍未交押金的,协议自动解除。’后来由于对方的原因场地一直未开张,我要求对方赔偿违约金及相关损失。对方说我未交满押金,我先违约。因当时是口头协议开张一月后再给剩下的4万,但没书面的东西,后来一直没开张,是对方有些证没办。我算违约吗?他们是借世博来骗我们的。
问题补充:
我说的口头协议是指未交满押金一事,当时是他们同意的,我才进去装修的。而且在整个前期运作中他们没人说我没交满押金叫我不要进来。只是后来他们不能开张,我们才有矛盾的。
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回复时间:2010年09月11日 20时36分
看合同
提问者对最佳答案的评价:
邓律师:谢谢您对我问题的回答,我的案件正在进行中,跟您说的一样,法官认为我违约,但我们的协议是对方起草的格式合同,现由简易程序进入到普通程序,我有唯一的证据就是6月份跟对方老总对话的录像,其内容是何时能开张,是否开得了张,这里没有谈押金的事,这能证明他们默许了我的交钱方式吗?而且协议上是说“两日内未交”而不是‘未交清’,我是交了,未交完。场地现在他们也收回了,本来协议是签的一年。对方的关系网也挺厉害的,我是新上海人,我的损失还要得回来吗?
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回复时间: 2010-09-11 20:13
1、协议已经生效,因为双方已经实际履行该协议,你已交纳部分押金,对方也允许你进场装修。口头协议实际上变更了押金的交付期限,但该事实难以举证。因此,严格按协议约定,在押金交纳上你确实有违约嫌疑。
2、对方一直未开张,根据合同也应属违约。至于追究对方的违约责任,要视合同的违约责任条款是如何约定的。
2、对方一直未开张,根据合同也应属违约。至于追究对方的违约责任,要视合同的违约责任条款是如何约定的。
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回复时间: 2010-09-11 21:23
只要查明不能开张的真实原因,即真相大白。
你可以委托律师处理。
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回复时间: 2010-09-12 00:00
从你所述情况来看,对方收你6万元的押金,他们同意你去装修,可以看作是双方对押金支付方式的变更.你们的合作协议已经发生法律效力.因此,给你造成的损失,对方理应赔偿.最好,还是能看到你的合作协议是怎么约定,才能更好的维护你的权益.
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