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限价房二手买卖的土地出让金问题
山东－青岛 10-17 08:34 悬赏 0 发布者:青岛小毕 给我留言 回答:(10) 我在青岛帝都嘉园看了套二手房，中介说这是限价商品房！如果我想买，土地证能过户到我名下吗？还有土地出让金应该谁出呢？土地证的性质是划拨还是出让可以查询码？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930144积分
回复时间： 2013-10-17 08:41
按照当地的标准计算的
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092937积分
回复时间： 2013-10-17 08:42
土地证的性质是划拨还是出让可以查询
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-10-17 09:35
你好，视具体情况而定，去土地局查询土地的性质再说。可以查。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-10-18 22:11
建议向当地建议部门询问。
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2013-10-17 08:44
难度比较大，建议谨慎处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-17 08:48
建议向当地建议部门询问，依法维权。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-10-17 11:05
1、城镇房产没有土地证，个人买卖也没有出让金；2、土地性质可以查询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-17 13:01
土地出让金原则是应该出卖方承担的，但是现在的惯例都是买方承担全部费用，土地性质一般是划拨，你也可以到李沧区房产交易中心查询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-17 13:23
限价商品房在8年内不得上市交易，土地出让金方面应当向主管部门补交，是最终转嫁到购买方上的。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2013-10-20 20:22
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