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房产中介是否有责任

10-19 20:45 悬赏 25 发布者:ybq920 给我留言地区:上海－南汇区回答:(5)

看中了一套大面积的二手房之后，中介答应可以帮我买下来的前提下，当天支付了6万定金。当天将手中房子转手了出去，现在卖家提出不想卖了，中介是否有责任，我是否可以拒绝将我手中的房子卖出呢？

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年10月19日 20时53分

1、不知道你卖出房屋与买家签定了房屋买卖合同没有，如果你不打算卖出，将按照合同承担违约责任；
2、你是否与那套大房子卖家签订合同，如果有按合同来要求其承担违约责任；
3、给交付定金给中介，中介是否给你纸质的书面承诺会帮你卖下大房子，如果没有中介就可能不会承担责任，他会有这样那样的说辞来推卸责任。

追问：

卖出的房屋已签合同；
当天大房子卖家还未签约，房东不在上海，委托给了中介，当天卖家发来了账号和身份证号，并收了6万定金；
中介没有纸质书面承诺，事后收集录音证据可以么？

回答：

如果买家有委托，6万元定金也打入其账号，那么你可以要求其返还双倍定金。

追问：

那中介的承诺没有书面的材料的话，就没办法追究它的责任了么

回答：

只要有卖家委托，大房子业主也收到6万元定金，若其不卖房子，就可以要求其返还双倍定金。

追问：

那如果中介代收了定金，还没将钱款支付给卖家呢

提问者对最佳答案的评价：

律师回答很详细

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[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2013-10-19 20:51

当然，你可以要求中介双倍返还定金。

追问：

卖家和中介都可以要求违约金么？可是和中介只是口头上的约定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-19 20:52

要看合同是怎么约定的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-19 20:56

按照合同约定处理。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-10-19 20:58

可以要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

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