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城镇户口买了农村地之后

10-20 09:34 悬赏 15 发布者:yllove…… 给我留言地区:吉林－延边回答:(3)

我父亲城镇户口，借用可靠农村人名字买了一块地并建了房子。房照是那位可靠人的姓名。
问1：有没有什么办法可过户？
问2：和可靠人写下了一份保证书：此人没有该房的使用权和所有权，并其家属无权继承，要归还到我们家属名下。这份保证书有法律效力吗？
问3：需要去公正什么的吗？

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回复时间：2013年10月20日 09时37分

1、没办法过户，除非政策有变化。
2、公证处一般不会给你公证。
违法行为，合法化，很难。可以暂时使用等动迁或者政策变化吧。

追问：

如果此房地动迁了，可以过户吗？

回答：

动迁也不能过户，可以要求补偿。

其它答案

回复时间： 2013-10-20 09:43

1、不能过户‘
2、没有法律效力
3、公证处也不能公正，本合同属于无效合同，慎重处理吧

回复时间： 2013-10-21 09:48

城镇户口办不了过户，保证书的约定也约束不了对方基于物权所享有的各项权利。。

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