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房屋租赁纠纷
北京－朝阳区 10-21 11:44 悬赏 5 发布者:zwfath…… 给我留言 回答:(12) 我和房屋中介（二房东）签订租赁协议，合同于2012年11月20签订，2013年11月20日到期。由于所租房屋为合租房，北京市相关政府部门于2013年10月18日对合租房进行处理，中介亦电话告知我们搬出房屋。目前中介那里有我的剩下一个月未租住期内的房屋租金和缴纳的押金。因为租赁合租房不合法，我们还去租住，会不会因为这些中介不退还未住的租金？押金和剩下未住缴纳的租金能要回来么？请求大律师们用法律给小弟做一个指引，好让我确定是否要起诉。（中介目前并没有表示要退还，只是说还在处理，领导安排好后再联系我们，但是这是中介一直的拖延借口。）
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-10-21 11:48
您好!是可以按法律规定要回
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925841积分
回复时间： 2013-10-21 11:53
可以起诉对方的
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-10-21 11:46
可以按法律规定要回，具体事宜欢迎来所里具体咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-10-21 11:47
你好，应当退还你的押金以及未使用的房租，建议积极协商解决，协商不成可收集证据， 诉讼维权。
我的补充： 2013-10-21 11:47
诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
我的补充： 2013-10-21 11:47
如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 11:59
可以起诉对方的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 12:03
应该退，政府的规定属于不可抗力，双方免则。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-10-21 12:35
可以起诉对方
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 13:42
可以通过司法程序来要回。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-10-21 13:43
您继续居住，等中介退费后，再搬家。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问：
房屋已经拆了，没有办法居住了。而且已经搬走了。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-10-21 14:21
你好，建议搜集证据向法院起诉维权。
追问：
需要提供哪些证据？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 15:20
按照法律规定可以要回，若协商不成可起诉
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-21 21:53
你好，该房不适租导致中介无法履行合同的约定，属于中介违约，你可以追究中介的违约责任的。
如果协商不成，可以向法院起诉。
如果协商不成，可以向法院起诉。
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