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承租人与出售方未续签合同，承租人有优先购买权吗？急！！
广东－梅州 10-21 15:50 悬赏 5 发布者:xxy881…… 给我留言 回答:(5) 现有一间店铺出售，本人想购买，承租人与出售方只签订了三年合同，期满未续签合同，出售方只是口头承诺过如果不出售，就一直租给他，现店铺出售，承租人说在同等条件下他有优先购买权，不卖给他就告出售方，是这样吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 15:52
合同期满未签承租合同视为不定期租赁，承租人在同等条件下是有优先购买权的。
追问：
那出售方是否可以把店铺收回来，转租他人可以吗？
回答：
不定期租赁出租人可以随时解除承租合同但要留给承租人必要时间。解除租赁合同后可以出租给其他人。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-10-21 16:23
你好，承租人有优先购买权。
追问：
那出售方现在是否可以把店铺收回来，转租他人可以吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 16:30
你好，没有签订合同，你大可以提前通知终止租赁关系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 17:41
我国合同法规定了房屋承租人的优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2013-10-21 20:10
你好，承租人有优先购买权。
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