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自建房房产证办下来了购房合同还有用吗

四川 10-21 20:43 悬赏 25 发布者:a45887…… 给我留言回答:(4)

我有个朋友在农村乡镇上买的一套私人自建房（共7层他只是买了其中1层），是房子可以办2证，但是房东说房产证办下来了，就要把现在签的购房协议还给房东，这样合理吗？还有如果遇到拆迁等其他问题能得到理赔吗？

问题补充：

还有这样的房子，购房协议需要去公证吗？他们只是双方签字盖的手指印这样有法律效益吗

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全部答案

回复时间： 2013-10-21 20:50

只要有房产证，就有赔偿。

回复时间： 2013-10-21 20:46

答：解除合同要求对方承担违约责任。

追问：

那房产证办来了，他们签订的购房协议还有用吗，是不是就算作废了，就算不作废，那后期还有什么用呢

回答：

答：不违法法律规定时，是有效的。是合同履行完毕，不是作废。

回复时间： 2013-10-21 22:54

你好，农村集体土地上修建的房屋不能进行自由买卖，你们所签订的合同无效，可主张对方赔偿由该合同无效而给你方造成的损失。

回复时间： 2013-10-22 11:06

你好，协议时有效的，建议把房产证拿到

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