该问题已关闭

房屋租赁提前解约问题

北京 10-22 20:27 悬赏 0 发布者:XiXi02…… 给我留言回答:(10)

我与中介公司签了一年的租赁合同，但入住后出现了非常多的问题，中介公司未履行之前的很多承诺，给我的生活造成很大不便，于是决定退租。可是由于我单方面解约，因此要付房租百分之二百的违约金，想问一下律师，我这种情况有没有可能少付一些违约金？

问题补充：

我与中介公司约定本周退房，但是退押金的相关程序要下月才能办。我看了看网上，很多和我情况类似的人都几乎拿不到押金，说中介公司会一直拖着，最后只给一两百或者根本不给，我想知道难道不能退房时就处理好退押金的是吗？我可不可以提出这样要求？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3934156积分

回复时间： 2013-10-22 20:29

可以要求适当减少的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-22 20:30

可以主张少付违约金。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-22 20:31

你好，依据租赁履行。

我的补充： 2013-10-22 20:32

约定了200%的违约金，过高，可以适当要求降低。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-22 20:32

搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉。
中华人民共和国合同法

第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。