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婚姻家庭新婚姻法必须要有公正的手续才能视为对我自己的赠与吗？
北京 10-22 22:29 悬赏 0 发布者:zhao86…… 给我留言 回答:(13) 我现在要离婚 我父母全款给我买的房子房产证是我一个人的名字 但是房子是国家政策房限价房 前提下必须要结婚之后才能有条件申请，现在她要求分割一半房产 现在新婚姻法必须要有公正的手续才能视为对我自己的赠与吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-10-22 22:31
你好，为安全起见，建议予以公证。
追问：
现在我父母没有公正 有银行转账凭证能视为赠与吗？ 而且房子是限价房！不是商品房
- [湖北-武汉]
- 孙志军律师 VIP
- 电话：13986212641
- 73418积分
回复时间： 2013-10-22 22:34
这样的情况下一把是认为你父母对你个人的赠与。房子属于你。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555564积分
回复时间： 2013-10-23 10:26
如果是商品房，你父母全资的，不用公证也是你个人单独所有。
但这是限价房，家庭为单位申请的，有钱未必能买，所以，房产中有女方的利息，你父母可以指定出资是赠与你个人。将来分房产时，按房屋的市场价值扣除出资，再由你俩分剩下的。
但这是限价房，家庭为单位申请的，有钱未必能买，所以，房产中有女方的利息，你父母可以指定出资是赠与你个人。将来分房产时，按房屋的市场价值扣除出资，再由你俩分剩下的。
追问：
那就是说这个房子也有他一半了？？？？？？
回答：
对，只是涉及到你父母出资，实际分割时，如你得房，补偿她的折价款会很少。
追问：
按房屋的市场价值扣除出资，再由你俩分剩下的。 这句话有些不太清楚！我父母给我买房时全款52万！那现在这个房子5年之后才能上市 要是按现在的市场价值这个房子就要150万！那扣除我父母给我出资的52万？？剩下的我俩对半分？您说的补偿他的折价款会很少 你看我这房子最多能给他补偿多少 谢谢您！！
回答：
都认可150，扣掉52，剩下的98作为共有财产分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-22 22:34
属于个人财产，不用分割，具体情况可以来电咨询。
追问：
房子是限价房！不是商品房 申请有条件的必须是结婚后才能申请
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-10-22 22:38
赠与不要求公证。
追问：
那现在新婚姻法不需要公证也视为赠与？？？
回答：
赠与不一定要公证。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-10-22 23:28
公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-23 07:11
如果你父母当时明确表示只为你买，属于对你一方的赠与
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-10-23 07:27
有证据证明是你父母出资且登记在你个人名下的话属于你的个人财产。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-10-23 08:33
已经回复，详谈电话联系
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-10-23 09:21
你个人财产他无权分割
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-23 09:23
应属于个人财产，属于父母赠与，请来电详谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-23 11:25
你好！如果房子是以夫妻名义申请的，那么应该有属于妻子的份额。至于父母的出资，建议主张为夫妻共同债务。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-10-23 11:34
你好，不一定的。
如果房产证登记于你个人名下，且无其他共有人，即使是婚后购买，也是你个人财产。
如果房产证登记于你个人名下，且无其他共有人，即使是婚后购买，也是你个人财产。
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