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买卖不破租赁,房租怎么收取?
宁夏-吴忠 10-22 22:40 悬赏 0 发布者:nsgsj1…… 给我留言 回答:(4) 我新买的房子现在收回房子,租房客有10年租赁合同,拿买卖不破租赁对抗,也不给我租金,说没和我签订合同。我该和谁要房租?
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回复时间: 2013-10-22 22:43
和承租方要房租
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回复时间: 2013-10-22 23:57
买卖不破租赁,这是法律的规定,你购买房子之后,房子的所有权就属于你的。所以,该房子产生的受益也属于你,你可以直接向租房人要房租,当然也不能增加租金,也不能减少承租年限。承租人不交的,你可以通过诉讼由法院判决,让承租人将租金给付你。如果原房主,在房子权属转移之后,仍然收取了房产转移后房屋年限的租金,你也可以起诉原房主,以不当得利应当返还为由,请求法院判决,法院也会支持的。
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回复时间: 2013-10-23 08:24
你好,依据相关的法律规定,在结合承租合同的内容确定。若剩余的承租费没有支付,你可以和承租方要房租 。
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回复时间: 2013-10-23 22:03
就看你和前一任房主是如何约定的,如果没有约定,你可以要求前任房主返还租金
如果前一任房主租金未收,你可以要求解约或收取租金
如果前一任房主租金未收,你可以要求解约或收取租金
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